在拖欠工程款嚴(yán)重的背景下，深圳工程款律師解答如何保障農(nóng)民工最低工資？一個(gè)項(xiàng)目簽了幾個(gè)合同，也就是白紙黑字的合同，應(yīng)該以什么作為估值依據(jù)？拖欠工程款應(yīng)計(jì)利息？
 

　　工程款糾紛

　　1.在嚴(yán)重拖欠項(xiàng)目付款的背景下，如何保護(hù)最低水平的農(nóng)民工的工資；

　　2. 一個(gè)項(xiàng)目先后簽訂了多個(gè)合同，即黑白合同，應(yīng)作為評(píng)估依據(jù)；

　　3.項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)的拖欠應(yīng)計(jì)利息，并計(jì)算利息；

　　4.拖欠的工程款可以順延工期，憑什么可以順延，順延應(yīng)滿足什么條件；

　　5.墊資是否存在違法，如何進(jìn)行準(zhǔn)確認(rèn)定，應(yīng)如何正確處理；

　　6.發(fā)包人遲遲不確認(rèn)工程進(jìn)行結(jié)算應(yīng)以什么可以作為數(shù)據(jù)處理依據(jù)；

　　7. 如何把握成本評(píng)估，評(píng)估結(jié)論能否自然作為判斷依據(jù)；

　　8.審計(jì)報(bào)告與和解協(xié)議有沖突的，以什么為準(zhǔn)。

　　工程款糾紛防范

　　“工程款糾紛”是指建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)糾紛，包括新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)項(xiàng)目，也包括住房改造項(xiàng)目。建設(shè)工程中的工程款支付糾紛是長(zhǎng)期困擾建設(shè)工程承包人的一個(gè)難題，也是司法實(shí)踐中常見(jiàn)的疑難糾紛。近年來(lái)，國(guó)家加大了清理拖欠農(nóng)民工工資的力度，一些地方甚至出臺(tái)規(guī)定，將拖欠農(nóng)民工工資的施工企業(yè)排除在建筑承包市場(chǎng)之外，因此，除了解決歷史拖欠問(wèn)題之外，建筑承包企業(yè)還應(yīng)建立長(zhǎng)效機(jī)制，防止新的拖欠工資。

　　根據(jù)近兩年來(lái)為解決拖欠工程款問(wèn)題而頒布的一些法規(guī)和司法解釋，并結(jié)合本人的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，為建設(shè)工程承包企業(yè)預(yù)防和解決糾紛提供了一些對(duì)策，供借鑒。

　　項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)爭(zhēng)議的類型

　　工程款糾紛主要有通過(guò)以下數(shù)據(jù)類型

　　1、發(fā)包方拖欠企業(yè)工程款違約責(zé)任糾紛

　　這種違約糾紛的特點(diǎn)是項(xiàng)目資金可以確定，因此這種糾紛的法律相對(duì)簡(jiǎn)單。這種糾紛構(gòu)成發(fā)包方無(wú)正當(dāng)理由拖欠工程款的主要原因，主要表現(xiàn)為發(fā)包方無(wú)力支付工程款，發(fā)包方有能力無(wú)故拖欠工程款。

　　2. 由總承包和分包問(wèn)題引起的工程款糾紛

　　這種糾紛具有復(fù)雜的法律關(guān)系。這類糾紛主要表現(xiàn)為承包人分包的程序性瑕疵，發(fā)包人事后拒不承認(rèn)分包合同的合法性，從而引發(fā)糾紛。

　　3、竣工結(jié)算工作報(bào)告存在爭(zhēng)議問(wèn)題引發(fā)的工程款糾紛

　　爭(zhēng)議在于，承包商應(yīng)提交結(jié)算文件，而承包商應(yīng)向雇主提交結(jié)算文件。

　　4、建筑材料質(zhì)量引起的工程款項(xiàng)之間的糾紛

　　這種履約糾紛主要表現(xiàn)為：建筑工程投標(biāo)時(shí)，對(duì)工程的主要建筑材料質(zhì)量有要求或承諾。但由于建材市場(chǎng)供求關(guān)系的影響，有時(shí)承包商會(huì)轉(zhuǎn)向合同外的其他建材，從而產(chǎn)生結(jié)算糾紛。

　　5、質(zhì)保金糾紛

　　該類糾紛解決主要表現(xiàn)為經(jīng)濟(jì)建設(shè)項(xiàng)目工程進(jìn)行竣工后出現(xiàn)以及維修工作事項(xiàng)，承包人在保修期內(nèi)履行了維修義務(wù)但無(wú)法通過(guò)直接可以取得重要證據(jù)，發(fā)包方事后不予承認(rèn)維修事實(shí)以承包方未盡保修義務(wù)為由拒不支付工程款引發(fā)了糾紛。