隨著經(jīng)濟的發(fā)展，現(xiàn)代人的婚戀觀也有了變化，喜歡就在一起，過不了就分手離婚。結(jié)婚離婚越來越自由，但當(dāng)拆遷遇到離婚，兩者會碰出何種火花呢？深圳專業(yè)拆遷律師前來解答的。

　　房子入住多年，過戶時卻被要求補償20萬

　　2014年11月，老黃將家中一套拆遷安置房以25萬元賣給了老劉。合同簽訂后，老劉按照合同約定支付了全部房款，并從老黃處取得了房屋鑰匙。隨后，老劉便將房子裝修一新，全家住進了新房子。可是，每當(dāng)老劉催老黃協(xié)助過戶時，老黃都以各種借口推脫，房子過戶一拖再拖。2019年，老劉再次催促過戶時，老黃卻向老劉提出，要求老劉補償20萬，否則不同意過戶。無奈之下，老劉只能起訴到桐廬法院，要求老黃協(xié)助過戶。

　　桐廬法院經(jīng)審理認(rèn)為：案涉房屋為拆遷安置房，老劉與老黃間的房屋買賣合同合法有效，且老劉盡到了審慎義務(wù)，并按當(dāng)時市場價支付了購房款。最終，桐廬法院判決老黃在15日內(nèi)協(xié)助老劉辦理過戶登記。

　　深圳專業(yè)拆遷律師說法：老黃與老劉之間簽訂的房屋買賣合同系雙方當(dāng)事人自愿達成的真實意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效。老劉向老黃支付房款后，老黃負(fù)有協(xié)助辦理房屋過戶登記的義務(wù)。現(xiàn)老黃要求老劉補償20萬元才配合辦理過戶登記的行為，違反了合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的違約責(zé)任，故法院判決支持了老劉要求老黃協(xié)助辦理房屋過戶登記的訴訟請求。

　　《中華人民共和國民法典》第五百零九條第一款：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
 

　　離婚前拆遷，離婚后還能分錢嗎？

　　2012年1月，吳女士與鄭先生登記結(jié)婚，并將戶口遷入鄭先生家中，兩人婚后育有一子。2013年，鄭先生一家拆遷，其戶內(nèi)安置人口均取得了相應(yīng)拆遷權(quán)益。2017年2月，吳女士與鄭先生離婚，兒子隨吳女士生活。離婚后，吳女士多次與鄭先生一家溝通，希望拿到屬于自己和兒子的那部分拆遷補償，但是都被拒絕了。為了拿回自己和兒子的拆遷補償，吳女士和兒子向桐廬法院提起訴訟。

　　桐廬法院經(jīng)審理后，結(jié)合《拆遷補償安置協(xié)議書》以及原被告雙方提供的證據(jù)，最終判決：屬于吳女士和兒子的房子、拆遷款份額歸其母子所有，駁回了吳女士母子的其他訴訟請求。

　　深圳專業(yè)拆遷律師說法：根據(jù)鄭先生一家與拆遷公司簽訂的《拆遷補償安置協(xié)議書》，吳女士系本次拆遷補償?shù)幕景仓萌藛T，與鄭先生戶內(nèi)其他安置人員共同共有分得的拆遷利益。吳女士與鄭先生離婚后，雙方共有的基礎(chǔ)喪失，吳女士有權(quán)主張分割其享有的拆遷補償安置利益，故法院對吳女士主張的合理部分予以支持。

　　《中華人民共和國民法典》第二百九十九條：共同共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)共同享有所有權(quán)。《中華人民共和國民法典》第三百零三條：共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割；沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時請求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時可以請求分割。因分割造成其他共有人損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。