一、什么是強制拆遷程序

　　深圳拆遷的律師解釋司法強制拆遷由城市房屋拆遷主管部門向法院申請，經(jīng)審核后，法院按照民事程序進行強制拆遷。

　　1.拆遷行政部門應當依照法律規(guī)定向法院提出書面執(zhí)行申請，并交付執(zhí)行依據(jù)，即行政裁決書和有關材料。

　　2.法院收到強制執(zhí)行申請書等材料后，應當對申請程序、事實和法律進行審查。申請執(zhí)行合法，材料齊全的，立案并及時執(zhí)行。

　　3.對立案標準執(zhí)行的，法院工作要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人可以發(fā)出通知書，指定企業(yè)履行合同期限，如仍不履行社會則將強制拆遷。

　　4.法院應當將執(zhí)行結果書面通知申請執(zhí)行的拆遷管理部門。

　　二、強制拆遷應注意的問題

　　1. 警告和說服。 強制拆遷前，拆遷人員、拆遷部門、基層組織和從事法律工作的人員，還應當對被拆遷戶進行勸說，說明理由，說明利益。 盡可能促進拆遷家庭平衡得失，改變思路，主動讓拆遷。 確確實實講不通的，應進行強制拆除。

　　2、全面進行保全證據(jù)。實施國家強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除的房屋的有關經(jīng)濟事項，向公證機關可以辦理相關證據(jù)保全。強制拆除房屋前，應請公證工作人員到場，對被拆遷戶的房屋、家具等財產(chǎn)安全狀況問題予以錄像、照相、做好自己記錄、登記在冊，并且由有關管理人員需要簽名確認，以防學生產(chǎn)生一定爭議時備查。

　　3. 妥善保管財產(chǎn)。 拆除房屋時，應當通知被拆遷戶的家庭成員和被拆遷戶所在地街道辦事處、居委會、單位負責人到場，并對被拆遷戶的財產(chǎn)逐一清點登記。 并由上述人員和強制拆遷人員簽字，交給被拆遷人。 被拆遷人拒不接受的，可以集中保管或者保管，不得毀損、滅失。

　　三、強制拆遷的條件是什么

　　強制拆遷實際上是人民政府在征收過程中對房屋的強制拆遷。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，征收期間未達成安置補償協(xié)議，在人民政府發(fā)布的補償決定確定的搬遷期限內(nèi)未移交房屋的。人民政府逾期不履行義務的，由人民政府申請人民法院強制執(zhí)行。在人民法院確定的期限內(nèi)不騰空房屋的，人民政府將根據(jù)法院裁定強制拆除房屋。

　　強制搬遷一是我們要有中國人民對于政府部門申請，二是有補償決定，三是有沒有達成合作協(xié)議，四要有征收決定。深圳拆遷的律師講這個時候我國人民法院認為可以裁定強制執(zhí)行。