一、工廠拆遷的賠償標準是什么

　　1.具體市、縣政府依法批準的征地補償安置方案，規(guī)定征地補償費用的具體來源標準。

　　2.深圳市房屋拆遷律師根據(jù)當?shù)亟y(tǒng)計部門批準的最基層單位年度報告和價格部門批準的單價，確定征地前三年的平均年產(chǎn)值(相關土地補償費.安置補助費補償標準)。

　　3.按規(guī)定支付的土地補償費.安置補助費不能使需要安置的農(nóng)民保持原有的生活水平，可以增加安置補助費。

　　二、如何撰寫工廠拆遷評估報告

　　1.如需拆除工廠，可委托專門機構對工廠的損失進行評估。工廠的賠償金額應根據(jù)評估的損失確定。根據(jù)法律程序，評估報告需要真實、客觀。

　　2.工廠拆遷損失評估：

　　(1)不動產(chǎn)損失評估。指不能隨遷的財產(chǎn)的拆遷補償價值評估；

　　(2)停產(chǎn)損失評估。指企業(yè)因搬遷而停產(chǎn)造成的損失價值評估；

　　(3)搬遷費用評估。指隨遷財產(chǎn)搬遷的全部合理費用。

　　三、如何規(guī)定工廠拆遷補償

　　縣級人民政府對被征收人作出房屋征收決定的補償，包括：

　　1.補償被征收房屋價值；

　　2.征用房屋造成的搬遷.臨時安置補償；

　　3.對征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償。

　　工廠拆遷涉及的補償還包括土地位置補償、裝修附件、停產(chǎn)停業(yè)損失、設備搬遷費用。具體標準因地而異。有必要詢問征收部門，而不是簡單地按面積計算。

　　拆遷人員應向被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補助費。

　　深圳市房屋拆遷律師解釋在過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，被拆遷人應當支付臨時安置補貼；被拆遷人或者房屋承租人使用被拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房屋的，被拆遷人不得支付臨時安置補貼。

　　省.自治區(qū).直轄市人民政府規(guī)定搬遷補助和臨時安置補助的標準。