單位福利房是否可視為繼承，取決于是否取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)和具體協(xié)議。員工無權(quán)繼承相關(guān)產(chǎn)權(quán)，有時需要考慮產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)。下面深圳繼承律師為你解答。

　　單位福利分房繼承的一些規(guī)定

　　1.員工直到死亡才購買福利分割的產(chǎn)權(quán)，而不是所有人。《繼承法》第三條規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時留下的個人合法財產(chǎn)。公共住房的租賃權(quán)不是公民的合法財產(chǎn)，因此公共住房不能是遺產(chǎn)。

　　2.由于不是遺產(chǎn)，職工在遺囑中對福利分房的處罰也無效。職工死亡后，房屋承租人不會因遺囑而轉(zhuǎn)化為繼承人的財產(chǎn)。

　　3.根據(jù)《繼承法》第五條的規(guī)定，繼承開始后依法繼承；有遺囑的，按遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈支持協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

                                              
 

　　以個人名義轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，無遺囑的，依法繼承分割。

　　《中華人民共和國繼承法》第十條規(guī)定，遺產(chǎn)按下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。

　　第十三條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)當(dāng)平等。生活特殊困難、勞動能力不足的繼承人在分配遺產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)予以照顧。

　　被繼承人履行主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人同居的繼承人，在分配遺產(chǎn)時可以得到更多的分?jǐn)?shù)。有扶養(yǎng)能力和條件的繼承人不履行扶養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時不得分割或者減少。繼承人同意的，也可以不平等。

　　第十四條對繼承人以外依靠被繼承人支持的人缺乏勞動能力、沒有生活來源的人或者繼承人以外支持被繼承人較多的人，可以給予適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。

　　第十五條繼承人應(yīng)當(dāng)本著相互理解、相互讓步、和諧團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、方法和份額由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

　　財產(chǎn)未以個人名義轉(zhuǎn)讓的，只有與死者同居的使用權(quán)人在租賃期內(nèi)繼續(xù)租賃，但無權(quán)繼承。由于房屋所有權(quán)仍屬于單位或集體所有，個人無權(quán)轉(zhuǎn)讓。深圳繼承律師?