撤銷(xiāo)權(quán)是指一方當(dāng)事人可以通過(guò)法律程序解除一項(xiàng)合同的約束力，從而使雙方回到合同簽訂前的法律狀態(tài)。在撤銷(xiāo)權(quán)行使中，法定期間的起算非常重要。本文深圳合同律師將探討在深圳地區(qū)，撤銷(xiāo)權(quán)法定期間的起算問(wèn)題，并分析相關(guān)的法律案例和法條。

　　一、法律案例

　　案例一：王先生與李女士簽訂了一份購(gòu)房合同，但王先生后來(lái)發(fā)現(xiàn)李女士對(duì)房屋的所有權(quán)存在爭(zhēng)議，因此想要行使撤銷(xiāo)權(quán)。請(qǐng)問(wèn)王先生應(yīng)當(dāng)從何時(shí)開(kāi)始計(jì)算撤銷(xiāo)權(quán)行使的法定期間？

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第十九條的規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立的合同，應(yīng)當(dāng)遵循自愿、等價(jià)、有明確內(nèi)容和合法的原則。如果合同的內(nèi)容或者成立過(guò)程違反了上述原則，另一方當(dāng)事人有權(quán)行使撤銷(xiāo)權(quán)。

　　在上述案例中，因?yàn)槔钆繉?duì)房屋的所有權(quán)存在爭(zhēng)議，合同的內(nèi)容未能滿(mǎn)足“有明確內(nèi)容”這一原則，因此王先生可以行使撤銷(xiāo)權(quán)。按照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十九條的規(guī)定，撤銷(xiāo)權(quán)的行使期間為一年。

　　但是，按照《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十一條的規(guī)定，如果合同成立時(shí)當(dāng)事人中的一方明知對(duì)方所表示的意思與其真實(shí)意思不一致，或者明知對(duì)方在交易中存在重大誤解，以欺詐、脅迫手段訂立的合同，受害人可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起一年內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán)。因此，在這個(gè)案例中，如果王先生能夠證明李女士采取了欺詐或脅迫手段，那么他應(yīng)當(dāng)從知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起一年內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán)。

　　案例二：張先生與李女士簽訂了一份房屋租賃合同，合同期為三年。在租賃期滿(mǎn)后的兩個(gè)月內(nèi)，張先生發(fā)現(xiàn)李女士在租賃合同中存在違反法律規(guī)定的情況，因此想要行使撤銷(xiāo)權(quán)。請(qǐng)問(wèn)張先生是否還有行使撤銷(xiāo)權(quán)的權(quán)利？

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條的規(guī)定，撤銷(xiāo)權(quán)的行使期間應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。在本案例中，因?yàn)閺埾壬谧赓U期滿(mǎn)后的兩個(gè)月內(nèi)才發(fā)現(xiàn)違反法律規(guī)定的情況，因此按照法律規(guī)定，他已經(jīng)超過(guò)了撤銷(xiāo)權(quán)的行使期間，無(wú)法再行使撤銷(xiāo)權(quán)。

　　二、法律法規(guī)

　　在深圳地區(qū)，撤銷(xiāo)權(quán)法定期間的起算問(wèn)題，主要涉及《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法典》兩部法律法規(guī)。

　　《中華人民共和國(guó)合同法》第五十九條規(guī)定：合同當(dāng)事人一方有下列情形之一的，另一方有權(quán)解除合同：

　　（一）重大瑕疵；

　　（二）欺詐行為；

　　（三）脅迫行為；

　　（四）惡意串通。

　　《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條規(guī)定：撤銷(xiāo)權(quán)的行使期間應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。

　　《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零七十一條規(guī)定：如果合同成立時(shí)當(dāng)事人中的一方明知對(duì)方所表示的意思與其真實(shí)意思不一致，或者明知對(duì)方在交易中存在重大誤解，以欺詐、脅迫手段訂立的合同，受害人可以自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起一年內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán)。

　　三、結(jié)論

　　在深圳地區(qū)，撤銷(xiāo)權(quán)法定期間的起算問(wèn)題是一個(gè)需要仔細(xì)考慮的問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，撤銷(xiāo)權(quán)的行使期間應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。如果涉及到欺詐、脅迫等情況，則應(yīng)當(dāng)從知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起一年內(nèi)行使撤銷(xiāo)權(quán)。

　　在具體案例中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的內(nèi)容、成立過(guò)程和可能存在的欺詐、脅迫等情況來(lái)判斷行使撤銷(xiāo)權(quán)的時(shí)間。如果超過(guò)了法定期間，將無(wú)法行使撤銷(xiāo)權(quán)。因此，當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審查合同內(nèi)容，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)行使撤銷(xiāo)權(quán)，以避免因過(guò)期而無(wú)法行使撤銷(xiāo)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　總而言之，深圳地區(qū)的撤銷(xiāo)權(quán)法定期間起算問(wèn)題是一個(gè)非常重要的問(wèn)題，需要合同當(dāng)事人充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并在合同簽訂和履行過(guò)程中保持警覺(jué)，及時(shí)行使自己的權(quán)利，避免因超期而無(wú)法行使撤銷(xiāo)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。

　　此外，在實(shí)際操作中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況靈活運(yùn)用法律法規(guī)，并注意時(shí)效性。在行使撤銷(xiāo)權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記，并采取必要的法律措施，以確保自己的合法權(quán)益得到維護(hù)。

　　綜上所述，深圳合同律師提醒大家，撤銷(xiāo)權(quán)法定期間的起算問(wèn)題在深圳地區(qū)具有重要的法律意義和實(shí)際意義。合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)充分了解相關(guān)法律法規(guī)，并在合同簽訂和履行過(guò)程中保持警覺(jué)，及時(shí)行使自己的權(quán)利，以避免因超期而無(wú)法行使撤銷(xiāo)權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)。