一、婚后贈(zèng)與房產(chǎn)如何分割

　　1.如果婚后獲得的繼承或贈(zèng)與是在沒有特別說明的情況下，深圳離婚房地產(chǎn)律師講被視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則離婚時(shí)應(yīng)分割財(cái)產(chǎn)。如果家中的老人在死后沒有留下遺囑，那么繼承的方式就是合法繼承，繼承的房地產(chǎn)甚至是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　2.如果家中的老人有遺囑，則該財(cái)產(chǎn)只屬于丈夫或妻子，離婚時(shí)無需分配給對(duì)方。如果是禮物，也是一樣的。如果在贈(zèng)與時(shí)沒有解釋，或者在贈(zèng)與合同中只對(duì)夫妻說，即使是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，如果有解釋，則為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不會(huì)分配給對(duì)方。

　　3.事實(shí)上，贈(zèng)與不同于繼承。不同之處在于獲得財(cái)產(chǎn)的方式不同。贈(zèng)與在合同成立或交付時(shí)生效，而繼承在被繼承人死亡后生效。此外，被贈(zèng)與人和繼承人的范圍也不同。

　　4.因此，所獲得的份額是不同的。如果贈(zèng)與時(shí)獲得的份額是一個(gè)人，則直接是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么離婚就不會(huì)分割。

　　二、案例分析

　　案情簡(jiǎn)介。

　　原告(男方)A。

　　被告(女方)B。

　　A.B于1992年被介紹相識(shí)。1994年4月20日在深圳民政局登記結(jié)婚，1995年5月23日生了一個(gè)兒子C。A.B婚前，婚前關(guān)系還可以。2000年前，A.B為生活瑣事發(fā)生了爭(zhēng)吵。A于2000年初向法院提起訴訟，要求與B離婚，法院于2000年3月22日作出不允許離婚的判決。之后，A.B仍然生活在一起。期間，A多次向法院提起離婚訴訟，均被法院駁回。現(xiàn)在起訴離婚。

　　A.B要求分割的財(cái)產(chǎn)基本情況如下:深圳市**區(qū)虹橋路房地產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱爭(zhēng)議房地產(chǎn))，原登記在外人D(B姐姐)一人名下。2009年10月24日，B與D簽訂了《深圳房地產(chǎn)買賣合同》，合同約定D以630000元的轉(zhuǎn)讓價(jià)格將爭(zhēng)議房地產(chǎn)出售給B。同年11月9日，爭(zhēng)議房地產(chǎn)以B的名義核準(zhǔn)登記，A.B雙方均未向D支付合同約定的轉(zhuǎn)讓款6.3萬元。在本案審理過程中，法院委托上海某房地產(chǎn)估價(jià)有限公司對(duì)爭(zhēng)議房地產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)評(píng)估，爭(zhēng)議房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為1598500元。在庭審中，證人D出庭陳述:雖然與B通過買賣合同將爭(zhēng)議房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給B，但實(shí)際上是贈(zèng)送給A.B，對(duì)自己贈(zèng)與房地產(chǎn)的行為和現(xiàn)狀沒有異議。B也承認(rèn)證人的證詞。

　　各方觀點(diǎn)。

　　A訴稱:A.B雙方因性格不合多次為生活瑣事發(fā)生糾紛，2010年6月開始分居。A認(rèn)為夫妻關(guān)系已經(jīng)徹底破裂，于是向法院提出離婚訴訟，并依法分割房產(chǎn)。

　　B辯稱：B主張?jiān)摲慨a(chǎn)是姐姐對(duì)其個(gè)人的贈(zèng)與，如果法院決定離婚，則該房產(chǎn)應(yīng)屬于B所有。

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