房子是一筆比較大的投資，那么新手買二手房房應(yīng)該做哪些準備呢？深圳房地產(chǎn)買賣律師前來解答：
 

　　一、確定購房目標。

　　理性和有計劃的消費-買房的前提。根據(jù)自己的收入、支出和其他實際情況，確定適合自己的房地產(chǎn)。不要買房子就是買三個房間和兩個大廳，一步到位；相反，從你的實際情況出發(fā)，制定一個好的計劃。事實上，它可以滿足基本的生活需求，避免不必要的額外負擔。培養(yǎng)梯度消費理念非常重要。

　　二、買房首付的積累。

　　買房首付的積累——買房的關(guān)鍵。首先，首先設(shè)定一個目標，比如在畢業(yè)后5年內(nèi)支付首付款，然后為了實現(xiàn)你的目標，合理分配你的收入。每個月留出一定數(shù)量的資金，并制定一個定期配額計劃。因為如果定期定額的強制性儲蓄計劃已經(jīng)開放，那么每個月都必須提供固定的資金，這意味著可用資金必須減少，因此消費必須更加合理。一點一點的積累是一種財富。此外，建議您也可以先向父母借款首付款，然后在未來返還，以縮短積累時間，降低潛在的價格上漲成本。

　　三、學習買房常識。

　　學習一些基本的房地產(chǎn)知識——買房子的必要性。購買房子是一種更專業(yè)的行為，因為它涉及金額很大。在一些發(fā)達國家，成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。法律、法規(guī)和程序也相對標準化。個人購房模式相對成熟，流程相對容易。然而，目前，國內(nèi)房地產(chǎn)市場還沒有為個人購房者培養(yǎng)出如此專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。因此，在買房之前有必要學習一些基本的房地產(chǎn)知識。

　　四、篩選購房范圍。

　　選擇適合自己的房地產(chǎn)——根據(jù)你的能力買房子。面積小。首付款很少。房地產(chǎn)的總價格適合年輕人。建議購買市中心的二手小房子或新開的小房子。二手小房子的優(yōu)點是交通方便。配套設(shè)施成熟。價格相對優(yōu)惠；此外，由于年輕人的工作流動性仍然相當大，所以考慮一個合適的交通場所，即使工作改變和搬遷，旅行仍然可以方便。新開的小家庭的優(yōu)勢是房屋類型更合理。生活舒適度較高。未來的投資回報率相對較高。

　　五、節(jié)約出行時間成本。

　　旅行的時間成本也應(yīng)該在買房之前考慮。因為不難發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時間成本和交通成本越來越高。如果你每天花2小時在交通上，那么1月=60小時=2.5天1年=730小時=30天500小時=1520天=4年。

　　如果平均每天花兩個小時在交通上，開車或坐公交車的上班族一年大約有一個月的時間。

　　1.看房：

　　驗證產(chǎn)權(quán)是關(guān)鍵。在決定購買房屋之前，我們必須檢查購買房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。產(chǎn)權(quán)尚不清楚。有爭議的人不得購買，這往往是消費者在購買房屋時最容易忽視的環(huán)節(jié)，也是購買房屋風險的根本原因。

　　2.簽訂合同：

　　確認雙方的合法身份。購買二手房的合同一般有兩種，如果是通過中介購買二手房，一定要約買賣雙方和中介簽訂三方合同。

　　3.購買：購買：：購買：

　　首先，調(diào)查成本績效。消費者需要首先確定他們所需房屋的基本條件，包括房屋類型。結(jié)構(gòu)。區(qū)域。關(guān)于房子的位置和心理價格，然后按照步驟進行交易，以避免一些不必要的麻煩。

　　深圳房產(chǎn)交易律師>二手房交易詳細流程。

　　4.辦理手續(xù)：

　　必要的程序不能簡化。在選擇房子、看房子、簽訂合同三個步驟后，我們將進入買房的實質(zhì)性階段。這一階段的具體內(nèi)容是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、收據(jù)。

　　5.交房:

　　按照合同約定執(zhí)行。買賣雙方在辦理完所有手續(xù)后，可以按照合同條款移交房屋，買受人對房屋內(nèi)多處拆遷的房屋裝修及附屬設(shè)施進行驗收，驗收合格后買受人付款。