生存中太多離婚的朋友們都在想如何能夠取得更多的財(cái)產(chǎn)？尤其是關(guān)于房產(chǎn)的分割，由于房價(jià)始終繼續(xù)上漲，人們感覺離婚后：“得房者得世界”；理論來講，房屋作為不動產(chǎn)，在誰的登記名下就是誰的財(cái)產(chǎn)，如果沒有相關(guān)的證據(jù)，是得不到分割的。下面深圳房產(chǎn)官司律師對夫妻離婚房產(chǎn)分割的情況為您進(jìn)行整理，希望對大家有所幫助。

　　離婚后房產(chǎn)該如何分割？

　　第一種：夫妻雙方婚后一起出資（包括貸款）購買的房子：

　　首先，明確產(chǎn)值，即房屋價(jià)值，按市場價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。明確產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財(cái)產(chǎn)。其次，分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

　　第二種：夫妻有一方婚前付了全數(shù)房款購買的房子：

　　按人民法院對于《婚姻法》法律說明（二）的劃定，既然是夫妻一方婚前付了全數(shù)房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。

　　第三種：夫妻有一方婚前付了房款首付，然則，婚后雙方共同還貸的房屋：

　　產(chǎn)權(quán)證雖然是物權(quán)憑證,是證明房產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系的法定憑證,但并不意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財(cái)產(chǎn)，仍是要將財(cái)產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同，來分割房產(chǎn)。

　　第四種：夫妻一方婚前經(jīng)由過程按揭存款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房屋：

　　盡管房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及配合歸還存款的部分，除夫妻雙方還有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個(gè)人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。比較復(fù)雜的情況。

　　離婚房產(chǎn)分割原則主要有以下幾種：

　　1、照顧子女和女方權(quán)益的原則；

　　2、自愿協(xié)商的原則；

　　3、照顧無過錯(cuò)方原則；

　　4、男女平等原則；

　　5、有利于生產(chǎn)、生活原則。

　　對于離婚后房產(chǎn)分割的幾種范例及其離婚房產(chǎn)分割準(zhǔn)則，希望以上內(nèi)容對大家有所幫助，也希望大家都有一個(gè)完美的婚姻。如有對于離婚還有任何不理解的情況，歡迎咨詢深圳房產(chǎn)官司律師。